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BELS
BELS (ベルス)とは、第三者機関によって建築物の省エネルギー性能等に関する評価・ 表示を行う制度。「ウェルホームズ法円坂」 は、断熱性の向上や高効率な設備・システムの導入等によって住棟での一次エネルギー消費量を大幅に削減し、最高ランクの五つ星評価を取得しました。 ※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸の性能」の評価ではありません。
| 物件名称 | ウェルホームズ法円坂 |
| 物件所在地 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目 3番 6 （地番） |
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩9分 JR大阪環状線・大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩12分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造8階建 |
| 間取り | 1LDK |
| 総戸数 | 22戸 |
| 賃貸戸数 | 22戸 |
| 竣工年月日 | 2024年9月30日（予定） |
| 入居開始日 | 2024年10月1日（予定） |
| 情報更新日 | 2024年9月6日 |
| 情報有効期限 | 2024年9月20日 |
| 設備・お部屋の特徴 |
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| ＣＡＴＶ（ｅｏ光ＴＶ）／インターネット対応／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／ペット相談可（犬・猫可）／エレベーター（カメラ設置）／オートロック・自動ドア／宅配ＢＯＸ／シャーメゾンガーデンズ／ホテルライク／ゴミ集積場（敷地内）／２４時間ゴミ出し可／駐輪場（屋根付き）／防犯カメラ／消火器／植栽／建築物省エネ性能表示制度（BELS★★★★★）／ＺＥＨ（ﾈｯﾄ･ｾﾞﾛ･ｴﾈﾙｷﾞｰ･ﾊｳｽ）／玄関鍵（①キー②ロック）／玄関鍵（非接触キー）／スマートロック／ＩＯＴ対応／カラーモニタ付ドアホン／システムキッチン／対面キッチン（A1タイプ）／コミュニケーションキッチン（A2・B・Cタイプ）／３口ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所）／バス・トイレ（セパレイト）／ユニットバス１４１８／２４Ｈ換気システム／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗濯機置場（室内）／洗濯防水パン／トイレ（暖房洗浄便座）／エアコン（各戸1台）／クーラースリーブ有／しゃ熱断熱複層ガラス／ウォークインクローゼット（A1・A2・Bタイプ）／玄関クローゼット（B・Cタイプ）／人感センサー付玄関灯／ソフトクローズ引戸／スライディングスクリーン／全身ミラー／自動火災警報器 |
| テレビ： 高品質・高画質のeo光テレビ。地上デジタル・ＢＳデジタル放送が申込不要でご視聴頂けます。ＣＳデジタルは別途申込でご視聴頂けます。 ＣＳデジタル31ch（3,900円/月）、ＣＳデジタル65ch（5,200円/月）。 ※ＮＨＫ受信料は含まれておりません。 ※ＣＳデジタルチャンネル数・ご提供価格は、時期により変更になる場合がございます。 |
| インターネット：eo光の回線を利用した『ギガプライズ』無料使い放題。各戸までLANケーブルを配線し、 埋め込み型Wi-Fiアクセスポイントを標準搭載しております(有線LANもご利用頂けます)。 引っ越したその日からすぐに使えます。 上り下り最大1Gbpsの光ファイバー(ベストエフォート型サービスのため、実際の使用におけ る一定の通信速度を保証するものではありません)。 LAN(有線)通信は最大1Gbps、Wi-Fi(無線)通信は最大866Mbpsです。 コールセンター 24時間365日対応(年中無休) ※メールアドレスご家族分付与 ※IP電話・クーポンサイト等のオプションサービスもございます。 ※なお『ギガプライズ』以外のネット回線ご希望の方は、ご自身でお手配ください。 |
| 電話：ご自身でNTTの電話回線の引込手続きが必要です。 |
| エアコン：各戸1台がリビングに実装されています。 |
| 自転車：屋根付き、各戸1台駐輪可能です。区画の指定をさせていただきます。 |
| 宅配BOX：設置あります。 |
| ゴミ出し： 民間業者による毎日収集です(日曜日及び年始は収集しません)。 分別方法は掲示板またはゴミ庫内の掲示に従って分別してください。 粗大ごみは申込制となります。ご自身でお手続きの上、処理券(有料)を 粗大ごみに貼って下さい。 |
| 鍵：入居時に計2本お渡しいたします。追加又は紛失した場合、実費費用が発生いたします。 |
※連帯保証人不要の家賃集金制度「らくらくパートナー」の利用が原則です。 （初回事務手数料として33,000円（税込）、月々の保証料として賃料総額の2％が必要です。) ※「シャーメゾンライフGUARD」等の保険加入が入居条件です。（別途費用要15,200～30,800円/2年） ※24時間365日緊急時対応受付物件です。 （専用部分内の住いのトラブルは「シャーメゾンライフSUPPORT24」（月額880円税込)へ別途加入要） ※敷金とは 借主が賃貸借契約の締結時に賃料等の不払いに備える担保として貸主に預託する金額です。 賃貸借契約が終了して明け渡す時に未払家賃等の債務がなければ全額返還いたします。 ※契約一時金とは 特定の賃貸住宅の借主となるための対価として賃貸借契約時の締結時に借主から貸主に支払われる 金銭です。契約締結後は、契約書に定めのない限り返還されませんので敷金とは性質が異なります。 ※契約更新料とは 賃貸借契約の更新時に、借主から貸主に支払われる金銭です。 契約更新後は、契約書に特に定めのない限り返還されません。（更新は2年毎） ※クリーニング費用とは 居室内のクリーニング費用として貸主に支払う金銭です。契約締結後は、契約書に定めのない限り返還されません。
| 貸主 | 
（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公財）日本賃貸住宅管理協会会員 宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣免許（13）第2343号 賃貸住宅管理業者登録番号：国土交通大臣（02）第001517号 ※内覧・契約については、貸主の指定する仲介業者を介して行いますので、所定の仲介手数料が必要となります。 |
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